现在拯救房价意味着什么【原创】

最近几个月来，中国的楼市在局部地区还处于滞涨的行情，有部分地区房价有了小幅的回落，成交量有所萎缩，然而，许多地区的房价还在发烧，其价格的汞柱还在飙升。然而，此时此刻，居然有人跳出来呼喊，要政府部门“救市”，不知其居心何在。
按目前中国的平均工资待遇和人们生活的实际消费水平，以一个一家三口工薪阶层的老百姓家庭为例，一年的节余最多也就三五千元钱，以男性最长工龄40年算，在菩萨保佑无病无灾的情况下，辛劳一生，大约可以有十几万的积蓄。照目前动辄上万的房价算，大概到他退休的那一天，买一个卫生间大概是没有问题的。只是想问，我们是一个社会主义国家，执政为民是其宗旨，保护大多数人的利益，为大多数人服务是其大政方针，那么，这大多数人在如牛马般地辛劳一生之后，终于能够住进一个卫生间（只怕住这卫生间的愿望也未必能够达到，因为没有哪一个房产商会将卫生间单卖）里苟延残喘、了却余生的境况，这，就是一个政府的追求，就是为之作出不懈的努力、为之奋斗的目标和所要的结果？！而且这还是以目前的情势所做的假设，从现在的工资增长速度和房价飞涨两者极不平衡的情况看，40年后，工薪阶层的积蓄能不能够买到一个放抽水马桶这么大的地方，只怕还得两说着。
我在《拒绝现在买房是消费者自救的唯一办法》一文中就已经讲到，中国房产商的毛利率平均是47%，部分房产商的毛利率高达50%以上。在国外，房产商的毛利率只有10%——15%，也就是说，中国房产商的毛利率是外国人的三到五倍！我想，外国人对做生意和搞慈善是泾渭分明的，两者不会混淆的，赔本的买卖他们是不做的，这10%——15%的毛利率里面应该还包含了外国房地产商们一定的利润。那么中国房地产商比外国房地产商多出来的那二到四倍的毛利率该算是一个什么性质的东西？！而目前有的地方的房价还在涨，许多地方还都并没有降价，即使有地方在减价也是微乎其微不足为道的小数。就算到时候，我国的房价真就普遍降了10%，也还远比外国人多赚10%——30%的净利——而不是毛利！所以现在有人跳出来呼叫要政府救市，这简直是无耻之尤！看来他们是已经享受惯了掠夺式的经营模式，妄想抱着这个经营模式终老不放了。希望房地产商不要成为阻碍中国经济发展、剥夺百姓幸福生活的罪人，而那些呼叫救市的所谓学者、专家们不要成为他们的帮凶。
我们且不说人文关怀，单从一个经济哲学的角度看问题，现在到底该不该拯救我国的这个房市。众所周知，自由市场的价格自有其发展的规律——涨久必跌，跌久必涨。一个一直飙升、一直高企的房价，当少人问津的时候，下跌是其必然，何必大惊小怪？！而下跌的房价一旦跌到一个合理的、老百姓能够承受的价位时，其销量定然大增，价格必然就会逐步回升，这就是经济发展规律。难道这些标榜为专家、学者的大佬们竟然不懂这么简单的道理？！岂非让人笑掉大牙？！我们该不该问一问这些人，你们在房价大涨的时候，怎么一个个好似没嘴的葫芦，不置一喙，这房价才掉，你们却犹如刮噪的乌鸦一般，喋喋不休的大叫：救市！救市！你们害臊不害臊？！
我们真希望有关部门能够听听早在一千多年前，有一个叫杜甫的曾经的呼喊：安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜。一个封建官僚尚且如此，何况当今自诩立政为民、执政为民的政府乎。如今我们的国家饱有广厦千万间，空置于大市小城，却不愿大庇天下寒士，因为这些寒士囊中羞涩，无法问津这坐着火箭飞升的房价，只能望穿双眼，对着高楼大厦而兴叹。想一想，如果有关部门在这个时候出来救市，要利用手中的权力把本该下调的房价抬上去，将是一种什么行为？！置人民利益于何地？！
故而，呼吁有关部门，请慎用人民赋予你们的权力，望慎之，再慎之，千万不要用人民赋予的权力干损害人民利益的事情。

                                                 2008年 7月 13日 仁文主意